去年入手一套，已經(jīng)漲了八千一平，公民同招已經(jīng)落地，公辦保底勢在必行，跌?呵呵噠，信專家就一個字，死
不會。學(xué)區(qū)房本來就是為了房產(chǎn)漲價弄出來的。而北京新政的目的是雨露均沾，不能僅僅讓幾個小區(qū)占便宜，要擴(kuò)大覆蓋范圍實現(xiàn)共同漲價。
不會。因為房子最重要的是地角。好學(xué)區(qū)的房子有限，不可能大量，所以必然存在需大于求，因此房價會一直看漲，這也是全球的趨勢
我在東莞買的就是學(xué)區(qū)房，別人降，它在漲，找買學(xué)區(qū)房的剛需很多，樓下時不時還貼著很多求購張貼。房子雖然有20年的樓齡，但是上學(xué)非常方便，上幼兒園走路7分鐘就到了，小學(xué)更近，走路5分鐘，現(xiàn)在規(guī)劃在我家斜對面又要建起一個初中部。很多人都想買我們小區(qū)的房子，就是為了給孩子讀書，但是很少有人放盤賣。不過話說回來，就算房子再漲對我來說關(guān)系不大，只有這一套房子，我不可能賣掉，因為只有一個方便面，我自己都正餓著，不會因為它在漲價就自己不吃賣出去。你說呢？
學(xué)區(qū)房是當(dāng)前房地產(chǎn)市場環(huán)境下的一種歷史產(chǎn)物，房價高總要有個理由；一切為了孩子，不能輸在起跑線上；不能讓自己的無能影響孩子的發(fā)展，一定要給孩子創(chuàng)造最好的學(xué)習(xí)環(huán)境…… 種種理由產(chǎn)生了學(xué)區(qū)房這個變異產(chǎn)品，各個家庭趨之如騖，為了孩子甚至賣掉周邊舒適的大房子，擠在市中心的老破舊的房子里，只為孩子爭取一個上重點學(xué)校的名額。學(xué)區(qū)房巔峰時期北京西城文昌胡同，11平米的平房，標(biāo)價460萬，最終成交價530萬，均價48萬/平米，只因是實驗二小的學(xué)區(qū)房。2020年國家多次重申“住房不炒”“不再以房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟(jì)”等等政策方針，對于學(xué)區(qū)房也提出“多校劃片，隨機派位”的解決辦法，買學(xué)區(qū)房也不能保證孩子100%的就讀重點學(xué)校。隨著房產(chǎn)政策的不斷收緊，相信不久的將來，學(xué)區(qū)房會作為一個歷史產(chǎn)物成為大家茶余飯后的一個談資。
個人之見，應(yīng)該不會，還要看學(xué)區(qū)內(nèi)教育的情況。如果一個學(xué)區(qū)片內(nèi)都是好的教育資源，估計學(xué)區(qū)房會升值，越來越高；如果學(xué)區(qū)內(nèi)教育資源參差不齊，可能會降價，但也不會降太低。
但是，教育還是看自己，綜合考慮，哪里更適合哪里就最好，不一定最好的學(xué)校適合自己。
到底是，再見，學(xué)區(qū)房？還是，來了 ，學(xué)區(qū)房？
近日，北京市西城區(qū)出臺新政，宣布實行“多校劃片”入學(xué)和“六年一學(xué)位”。
根據(jù)新規(guī)，新購房者子女入學(xué)，不再對應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校，全部以多校劃片方式在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué)。而一個學(xué)區(qū)房，原則上六年內(nèi)只提供一個登記入學(xué)學(xué)位。
這意味著，繼海淀、東城、朝陽等教育大區(qū)之后，北京最后一個教育強區(qū)宣布實行多校劃片和六年一學(xué)位。
作為準(zhǔn)“央?yún)^(qū)”之一，西城區(qū)坐擁眾多部委機構(gòu)，名校林立，堪稱教育高地中的教育高地。
前幾年，這里曾因“11平方過道學(xué)區(qū)房掛牌150萬”、半地下室學(xué)區(qū)房賣出1050萬天價等新聞引發(fā)廣泛關(guān)注。
在過去，一個小區(qū)對應(yīng)一所學(xué)校，只要能買到名校對應(yīng)的學(xué)區(qū)房，100%可以入讀名校，即便是過道房、地下室都會引起瘋搶，這正是學(xué)位房熱度高居不下的原因所在。
如果多校劃片順利推進(jìn)，一個小區(qū)不再僅僅對應(yīng)一所學(xué)校，而是包含名校和普通學(xué)校在內(nèi)的多所學(xué)校。
那么耗資上千萬買的學(xué)區(qū)房，未必再能百分之百進(jìn)入名校，反而有可能被分配到普通學(xué)校，那么學(xué)區(qū)房的不確定性陡增，投資名校的熱情必然隨之下降。
這無疑觸動了巨大的利益盤子。
對于一個名校云集、均價早已破10萬的核心城區(qū)來說，西城區(qū)能推進(jìn)“多校劃片”和“六年一學(xué)位”，其信號意義非同一般。
但現(xiàn)實果真是如此嗎？大家只看到了原來100%入學(xué)的學(xué)區(qū)房變成不太確定能入學(xué)的學(xué)區(qū)房；卻沒看到原來不是重點學(xué)區(qū)房的片區(qū)也變成了一樣不太確定能入學(xué)的學(xué)區(qū)房？
有希望總比沒希望的好吧？尤其中國人對子女教育的執(zhí)著，和對學(xué)區(qū)房的追求，都無止境。
這種改變到底是好是壞真的很難說。北京有自己的特殊性，降價的可能性真的不大。
請關(guān)注@Leo三石法律顧問 ，您身邊的房產(chǎn)問題專家。
之前，北京西城區(qū)一間地下室能賣到1000萬，讓人感覺特魔幻。讀學(xué)區(qū)房不能保證孩子考上清華北大（全國錄取率約萬分之六），即便考上了，也很難保證畢業(yè)后能賺到1000萬。。
其實，這事不單單是為孩子讀書，還有價格投機的考量。學(xué)區(qū)房作為稀缺資源，預(yù)期價格會持續(xù)增長，六年前500萬買入，孩子享受到優(yōu)質(zhì)教育資源后，再倒手一賣，還能賺500萬，妥妥跑贏通脹（年復(fù)合增長率達(dá)到12%）。從投資角度來看，的確是個好項目。
現(xiàn)在，從北京開始實施的教育改革，就是要讓房產(chǎn)和學(xué)位逐漸脫鉤，讓教育回歸公平。
學(xué)區(qū)房從金融品轉(zhuǎn)為消費品，價格增長預(yù)期被打破，沒有人會為超額溢價買單的。
好的教師資源分散，學(xué)校取消省重點，市重點，不分三六九等校區(qū)，就近上學(xué)，教師工資國家統(tǒng)一發(fā)放，試試看[酷拽]
學(xué)區(qū)房會漲價了。上海民辦學(xué)校的搖號，好的公辦學(xué)校附近的房子肯定會漲價
我認(rèn)為最近幾年學(xué)區(qū)房價格不會下降反而會上升，因為房子一直在漲價，學(xué)區(qū)房肯定升值更多！
您好，從房地產(chǎn)本身的屬性來講,相對于普通商品住宅而言,“學(xué)區(qū)房”具有周邊配套豐富、升值空間較大等顯著優(yōu)勢。無論是商品房市場還是二手房市場,“學(xué)區(qū)房”的投資優(yōu)勢日漸凸顯,即使是在樓市的低迷期,學(xué)區(qū)房依然是全國房地產(chǎn)市場的熱點。
價格只升不降，購買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為,只要重點小學(xué)、名牌小學(xué)不搬走,學(xué)區(qū)房的升值空間將十分巨大,當(dāng)孩子畢業(yè)之后,完全可以把升值多倍的房子再賣出去
不會。
不可能降，我們這邊中介說，他同事兒子原來考試只能考30分，后來買了學(xué)區(qū)房，立馬就考上清華了。人家問他畢業(yè)后干嘛？他雄心勃勃地說，他要當(dāng)一名中介，讓更多的孩子考上清華！
這種問題就沒有問的必要，很明顯回答不會降的就是已經(jīng)買了學(xué)區(qū)房的，回答會降的就是沒買學(xué)區(qū)房的，只能呵呵
我覺得對于今年的幼升小不再對應(yīng)一所小學(xué)，而是劃片招生，這樣學(xué)區(qū)房將不再具有意義，會適當(dāng)下滑。
我家附近全是好學(xué)校，進(jìn)那個都不錯……
感謝邀請 學(xué)區(qū)房降價幾乎現(xiàn)在不可能的，最起碼教育改革不實行，學(xué)區(qū)房幾乎就會越來越貴了。以上為個人觀點
很難。
當(dāng)然不會，相信中國的利好政策
不會。因為搖號了，所以全市人民都成了學(xué)區(qū)房的潛在買家，所以應(yīng)該會大幅上漲，包括學(xué)區(qū)的租金也會漲。
學(xué)區(qū)房不會降、但學(xué)區(qū)房由以前的固態(tài)變成了動態(tài)、關(guān)現(xiàn)是以前是學(xué)區(qū)房、現(xiàn)在還是不是、這才是關(guān)鍵
教育是歷久彌新的話題，周邊都是優(yōu)質(zhì)學(xué)校的學(xué)區(qū)房永遠(yuǎn)都是搶手貨，畢竟就近入學(xué)是框框！
是的，國家教育政策在變，以后就沒有學(xué)區(qū)房一說了。
說不定符合條件的會更貴
隨著微機派位的全面實施，很多人會認(rèn)為學(xué)區(qū)房會馬上降價。然而，學(xué)區(qū)房會轉(zhuǎn)變成學(xué)校旁邊房子。學(xué)校資源不會馬上平衡，“好學(xué)?！迸赃叺姆孔訉⒊蔀檫x擇之一。而房價是受調(diào)控的，房價不會暴漲暴跌，從較長時期看，房價應(yīng)該仍是均速緩慢上漲，學(xué)區(qū)房亦然。
學(xué)區(qū)房降價是不可能降價的，擴(kuò)大學(xué)區(qū)也是價格高的帶動價格低的，然后實現(xiàn)共同漲價。舉個栗子，深圳有一名校擴(kuò)大學(xué)區(qū)劃進(jìn)了附近幾個小區(qū)后，之前不在名校學(xué)區(qū)內(nèi)，賣4萬一平的，一個月之后賣8萬一平，小戶型甚至漲到12萬一平。不要指望房價會降，特別是學(xué)區(qū)房。
房價不會大跌，學(xué)區(qū)房基本不可能降，除非教育體系改革
想多了
我覺得不會，之前看過一篇講房價的，關(guān)于勞動剩余價值，而房產(chǎn)是社會勞動剩余價值的最大的鏈條，于國家來說是好事，具體細(xì)節(jié)太多無法一一復(fù)述。我的表述可能不是特別貼切，畢竟不專業(yè)
是漲價，公立學(xué)校慢慢吃香
這只是某些人一廂情愿的事，就跟過去人們等著房價下降是一樣的。只要區(qū)分學(xué)校的教育質(zhì)量，學(xué)區(qū)房仍不會降價的。
全世界都存在學(xué)區(qū)房
坐標(biāo)安徽蕪湖，一個三線城市，緊跟北京市的腳步，同樣也出臺了關(guān)于名校學(xué)位的政策，六年內(nèi)一套房子只能報名一次。政策出臺后，整體房價不受影響，學(xué)區(qū)房，非學(xué)區(qū)房價格都沒降下來，反而促進(jìn)了名校邊上的小套房子價格略微上漲，而且成交量很大。拿自己的親身經(jīng)歷講一下吧，去年為了讓女兒上學(xué)，步行街附近買了一套房子，之前開發(fā)商一直搞賓館，七八年了房子沒出售，也沒申報學(xué)區(qū)。由于當(dāng)時學(xué)區(qū)沒明確，價格偏低，今年從新劃分，劃成雙學(xué)區(qū)，名校了，再開盤，價格就高了。
學(xué)區(qū)房如果是真的且是好的，那么降價只是個夢。杭州公民同招后，學(xué)區(qū)更顯得重要了。學(xué)區(qū)房當(dāng)然只能漲了。
現(xiàn)在很多地區(qū)都是3對口入學(xué)，學(xué)區(qū)房不會降價，現(xiàn)在大家都很重視孩子教育。
別鬧，還想抽簽上學(xué)。高考也說不公平，清華北大要不也來抽簽上。
錄取分?jǐn)?shù)線能降嗎，不能的話，繼續(xù)漲？
有很大可能會劃片區(qū)搖號了
你該攢錢了，好自為之吧。
