利好的消息是呼包鄂城市群建設，呼和浩特是內(nèi)蒙古中心城市，再一個近十年人口保持正流入，不利好的消息是中央叫停棚改政策，雙減政策落地，教師輪崗，遺留的房本辦下來的二手房集中大量上市。結(jié)論是近一年會橫盤，有資金壓力的二手房東和開發(fā)商年底會適當降價回籠資金。

19年房價是高峰，20年疫情開始經(jīng)濟受影響好多人都扛不住了，加上這兩年政府處理房租房屋歷史遺留問題，好多房子都面臨辦房本，沖向市場，照這樣的經(jīng)濟環(huán)境呼市的房價整體是不會漲了，但優(yōu)質(zhì)地段的房子和優(yōu)質(zhì)的學區(qū)房還會回暖[捂臉]！像新城區(qū)集中的關(guān)滿蘇北青那幾個學校，他們學區(qū)都是挨在一起的，跨校劃片也沒有那么夸張[捂臉]

呼和浩特市的房價只有跌沒有漲，因為房子已經(jīng)飽和了，炒房的人也少了，再加上這幾年的疫情，做生意的買賣不好，大部分賠錢，買房子人也少多了，還有就是郊區(qū)的拆遷戶，手里都有好幾套房，因為現(xiàn)在房產(chǎn)局辦房本，第二套房打稅，這些手里壓著房的人，就急著賣房，好多開發(fā)大樓盤的開發(fā)商，開盤時，每平米一萬好幾，到現(xiàn)在每平米降了好幾千，買的人也不是太多，我認為呼和浩特市的房以后漲的幾率不是太大。

從現(xiàn)在開始3-5年樓市回歸合理價位，個人預計普遍降幅3000-5000元

今年底可要漲了，等的發(fā)財哇，可不敢降價賣。

作為內(nèi)蒙古自治區(qū)首府，一個有吸引力的城市，房價應該比較平穩(wěn)運行，不會有太大波動。

先說結(jié)論呼和浩特今年下半年以及明年肯定小幅度增長，有無數(shù)人在討論關(guān)于房地產(chǎn)的價格是否會出現(xiàn)增長這個話題，包括退休的高層，經(jīng)濟學家，還有一堆自媒體，討論的都是全國總體房價，就呼市目前的房地產(chǎn)價格本人給出以下四點理解:一呼市到目前為止是人口凈流入的城市，去年一年凈流入人口是5萬，依然保持高增長。二呼市是內(nèi)蒙古的首府是政治文化中心，隨著強首府的政策影響，首都經(jīng)濟會進一步的提升，經(jīng)濟提升會帶動更多的產(chǎn)業(yè)落地，同時帶動就業(yè)人口，會有更多年輕人選擇留在呼市。第三呼市政府已經(jīng)提出2025年總?cè)丝谝鲩L到400萬，城區(qū)人口要增長到300萬了，既然提出來要完成人口增長，那么相繼許多搶人的政策就會相繼落地。

最重要的一點?大家今年也看到了呼市房價確實是出現(xiàn)了下跌，剛需現(xiàn)在在持幣觀望，還有改善人群和投資人群也在觀望，就目前這種情況，政府將采取的是大規(guī)?；哟笠?guī)模的拆遷手段來刺激房價及房地產(chǎn)開發(fā)商，也就是你不買是吧，收了你的小房子給您錢去買大房子去吧！如此政策房價怎能不漲?。?！

想想以前提房價會跌的時候

長期看，呼市的房價還是漲的，但是短期是會跌的

做夢