謝謝邀請。

當(dāng)然是投資股市好。

房地產(chǎn)儼然已經(jīng)度過了黃金十年，走向了一個衰退期。而17年全球股市大漲的情況下，A股一路震蕩，存在很大的價值洼地。

現(xiàn)在股市倡導(dǎo)價值投資，加上多重利好，所以A股的很多龍頭企業(yè)值得期待。

而房地產(chǎn)則倡導(dǎo)房子是用來住的，不是用來炒的！未來可能會出現(xiàn)更多的公寓式樓房，租房應(yīng)該有很大的市場空間。

最近一直在提出房產(chǎn)稅，如果真的出臺的話，對于炒房者應(yīng)該是一大打擊，如果你炒房沒有明確的盈利模式，估計會讓你很難受的。

以上建議希望對您有所幫助，點贊是一種美德哦！

謝謝邀請！2018年有錢投資房產(chǎn)還是投資股票，我認(rèn)為關(guān)鍵看個人的風(fēng)險喜好。雖然自2016年以來，全國各地出臺了很多房產(chǎn)調(diào)控措施，包括限購、限售、租售同權(quán)、提高首付比例及利率上浮等等，但是對于比較穩(wěn)健且不愿承擔(dān)高風(fēng)險的人士而言，投資房產(chǎn)仍然是一個不錯的選擇。主要從以下四個方面分析：

(一）開發(fā)成本。各地的拍賣地價仍然屢出地王，說明開發(fā)商也非常看好未來的房地市場，而地價及房產(chǎn)開發(fā)成本的居高不下，對于房價也是一個有力的支撐。

(二）大部分地區(qū)的房產(chǎn)雖然受調(diào)控影響，成交量有所下降，但實際成交價格卻穩(wěn)中有升，且近期又有報道說開發(fā)商要求購房人員需出示一定的資產(chǎn)證明才允許看樣板房，這也側(cè)面說明了房產(chǎn)市場的需求還是很大的。

(三）房產(chǎn)的剛需。雖然很多地方經(jīng)常報道說空城、入住率低，但同時也有很多人沒有自有住房，這種剛需也非常迫切，而且每年大量的大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)，這些畢業(yè)生多數(shù)的家庭還是有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，雙方父母也會盡力為子女籌集首付來購房。

(四）國家政策的完善。隨著國家政策的不斷完善，比如強(qiáng)化住房公積金政策的執(zhí)行，也間接提高了人們投資房產(chǎn)的購買力。

當(dāng)然，需要提醒大家的是，各位在投資房產(chǎn)的時候，還是要擦亮眼睛，注意比較分析，同時結(jié)合自身的實際情況再作決策。

對于普通人來說，還是投資房產(chǎn)更好。

宏觀分析師任澤平說過“2018年買股票，2019年買房”。由于任澤平有比較大的影響力，這句話受到很多人的重視。但我認(rèn)為這句話對普通人不適用。

首先，要明確，所有投資都有風(fēng)險。沒有風(fēng)險那不叫投資，叫撿錢。即便你投資了一個失敗率為0.00001%的項目，由于風(fēng)險這么低，那你獲得的回報也是比較少的，那么你的風(fēng)險就是在盈利上跑輸于別人。

在明確了投資有風(fēng)險之后，再來看普通人怎樣投資為好。

學(xué)者軍寧在他的《保守主義的投資智慧》中提出，投資，一定要投資你非常了解的東西，這是非常對的一個看法。如果投資自己并不了解的東西，那應(yīng)該叫賭博。當(dāng)然，賭博也是一種特殊的投資。

那么普通人是否有足夠的時間、專業(yè)能力去了解股票呢？大部分人是沒有的。而對房子，相對就更容易了解一點。了解房子的投資價值，更重要的是了解這個城市的發(fā)展前景、人口結(jié)構(gòu)，還有房子所處地段的重要性，這些都不是特殊知識，不需要專業(yè)的能力。所以，從這個角度，投資房子更適合普通人。

筆者索俊02年入市，潛心研究股票十多年，并集結(jié)了一批"民間股神"，總結(jié)了一套選牛股成功率極高的抄底戰(zhàn)法，深受股民喜愛，特此建立了一個直播微信：【510905126】，每天講解選牛股思路，很多朋友學(xué)會后，抓住了不少漲停牛股。

筆者每天堅持講解，繼續(xù)講解來反饋粉絲朋友對我的支持，目前已經(jīng)有很多粉絲都已經(jīng)學(xué)會，近期都抓住了不少短線牛股。如果你也是操作短線的新股民，希望你發(fā)3分鐘看完，之前選的牛股很多，就比如：

華控賽格，是在股價回踩的時候選出，截止目前漲幅高達(dá)82%，很多看了微信直播講解的粉絲朋友都是抓到這波收益，這也是長期看索俊微信【510905126】直播的粉絲朋友所能把握的利潤！

深賽格，我是根據(jù)雙龍戰(zhàn)法及時選出講解，輕松收獲58%以上的漲幅，恭喜當(dāng)時看到筆者選股思路文章的股友及時把握住了該股這波行情。

筆者對選出底部啟動的爆發(fā)股非常擅長，此類短線股，賺錢速度快，拉升力度大，今天在筆者也是同樣選出了一只有望從底部爆發(fā)的短線股，看下圖：

看上圖，此股經(jīng)過前期斷崖式下跌后，出現(xiàn)了吸籌洗盤，如今股價突破上方壓力，上行空間打開，能不能超過前期高點，我們試目以待。至于該股后期走勢，也會在選股文章持續(xù)跟蹤講解。

筆者在定期跟蹤研究很久的幾只類似華控賽格、深賽格的股..票已經(jīng)選出來，有興趣的朋友，可以自行去查...看 最后，如果手中有個..股..被套，不知道如何解..套，買..賣點把..握不好的朋友，都可以與筆者【微信：510905126】取得..聯(lián)...系，筆者看到后，必當(dāng)鼎力..相助！

無論什么時候，在中國投資什么都請勿投資股票，股市就是賭市，賭徒的結(jié)局就是輸錢。

投資海外地產(chǎn)，特別是東南亞，比投資國內(nèi)房地產(chǎn)回報率高。東南亞最具投資價值的是菲律賓首都馬尼拉。

菲律賓首都馬尼拉的租售比全球排名靠前。比國內(nèi)一線城市要高出3-4倍。因為菲律賓是世界第三大英語國家。BPO（服務(wù)外包）和博彩行業(yè)的發(fā)達(dá)，大量海外公司入駐，促進(jìn)了當(dāng)?shù)毓⑹袌龅男枨?。年租金回報率?-10之間。而且菲律賓公寓沒有公攤，精裝交付，且為永久產(chǎn)權(quán)，非常具有投資價值。

舉例說明，比如您名下，除現(xiàn)在自己居住的房產(chǎn)以外，還有一線城市144平米以上的房產(chǎn)，那么出租的收益非常低的。一般也就是在1.5左右到年收益。但是如果出手變成1200萬人民幣現(xiàn)金，可以在馬尼拉市中心買24套精裝修的公寓，用于出租或做民宿。每年的純收益可以達(dá)到90萬人民幣左右，如果加上每年百分之9-10的房價漲幅，每年房產(chǎn)增值超過110萬，五到六年就可以資產(chǎn)翻倍。而且沒有風(fēng)險，也不需要操心。如果有精力把公寓做成民宿或者酒店式公寓，日租房收益更高。菲律賓人力成本便宜，雇傭一個打掃服務(wù)員的工資，一個月只要1500元。

如果是投資性房地產(chǎn)，暫時觀望為宜，還是投資股票靠譜些。

因為房地產(chǎn)屬于高杠桿、消耗現(xiàn)金且流動性差的標(biāo)的，這幾年都不要考慮。而二級市場股票最強(qiáng)的流動性的資產(chǎn)，其變現(xiàn)能力是最好的。

重點是關(guān)注現(xiàn)金流及其流動性。

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